Casa en venta en Estancia La Rinconada · 5 ambientes

Casa en venta en Estancia La Rinconada · 5 ambientes

Venta Casa en La Rinconada a Estrenar 3 Dorm.

La Rinconada Lote 192 | Casa 3 Dormitorios · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
302 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 1% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de La Rinconada Lote 192 | Casa 3 Dormitorios.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.8741.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.869
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | La Rinconada lote 192 | Casa 3 dormitorios.- 3 dormitorios | 302m2 Entrega diciembre 2026 Casa de 3 dormitorios en venta – Barrio Privado La Rinconada Imponente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio privado La Rinconada, que se destaca por sus amplios ambientes, diseño moderno y espacios exteriores pensados para disfrutar. En planta baja, cuenta con un hall de ingreso, espacio de estacionamiento para dos vehículos y un amplio y luminoso living comedor de diseño contemporáneo. Dispone de cocina independiente con comedor diario, un ambiente comodín ideal para adaptar a diferentes usos, baño completo y sector de lavadero independiente. Desde el interior se accede a una amplia galería con parrillero y toilette, que se integra a un hermoso jardín parquizado con abundante espacio verde y piscina, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios. El principal cuenta con baño en suite, vestidor y salida a un espectacular balcón terraza. El segundo dormitorio dispone de placard y salida a un balcón independiente, mientras que el tercer dormitorio también cuenta con placard. La planta se completa con baños completos. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y diseño, en un entorno residencial privado, ideal para quienes buscan calidad de vida y espacios para disfrutar en familia. Sobre La Rinconada: Un exclusivo club de campo ubicado en Ibarlucea, que combina naturaleza, tranquilidad y una completa propuesta deportiva y recreativa. Cuenta con Club House con restaurante, piscina, cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis y pádel, cancha de polo y sector de equitación, además de amplios espacios verdes y seguridad privada. Un entorno único, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y de una excelente calidad de vida, a pocos minutos de Rosario. AMENITIES GENERALES Club House con restaurant, bar, parrilla y asador criollo Casco de estancia de 1890 remodelado / Apto celebraciones Estacionamiento Piscina con solarium Vestuarios Se evalúan permutas o posibilidad de financiación. ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE¡AGUARDAMOS TU CONSULTA! NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de nuestra inmobiliaria. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 30,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia La Rinconada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rinconada Lote 192 | Casa 3 Dormitorios, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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