Local en alquiler en Los Robles
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Los Robles

Local en Granadero Baigorria

Av. San Martín esq. 25 de Mayo · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Robles, 60 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en Granadero Baigorria Inmejorable ubicación Este local cuenta con una ubicación estratégica El estado general del local es a refaccionar donde se reconocerá económicamente al inquilino, todas las mejoras que efectúe en beneficio del inmueble. Disponibilidad inmediata, no posee gas natural. Local en Av San Martín N 3023 • Granadero Baigorria Contrato por 24 meses con ajustes cuatrimestrales por el ICL. Valor del alquiler $1.000.000.- Gastos averiguación de garantías $30.000.- Honorarios $1.200.000.- o tres pagos de $480.000.- Sellados: $240.000.- Depósito en garantía $1.000.000.- (se puede abonar dentro de los primeros 4 meses del contrato) Gastos administrativos 2% del valor de alquiler mensual Seguro contra incendio y resp. civil Requisitos: Además del recibo del inquilino, 4 garantías financieras (recibos de sueldo) superior a $1.000.000.- y con un año de antiguedad mínimo, o bien 1 garantía propietaria más dos recibos de sueldo con esas características. Seguro contra incendio y resp. Civil (lo pueden gestionar con nosotros o por su cuenta).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 8 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carnes Baigorria7 min · 479 m
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Jois11 min · 712 m
Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín esq. 25 de Mayo, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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