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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler Departamento Baigorria 2 Dorm. Excelente Vista

buenos aires al 1200 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 62 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, 14,2% por encima del costo total tipico (ARS 722.470); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 72.470
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 675.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

buenos aires al 1200, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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