Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 39.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento en Alquiler Granadero Baigorria

Rivadavia al 100 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 489.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 489.000); las expensas pesan 8,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 39.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente Amoblado en Granadero Baigorria. Cocina con anafe, heladera, microondas, termotanque eléctrico, mesa con dos banquetas. Cama, TV, Aire Acondicionado, Placard con interiores. Baño completo con bañera. Todo eléctrico. Balcón Contrafrente Con cochera En planta baja se encuentra un quincho con parrilla de uso común. CONDICIONES: Alquiler por 24 meses, con actualizacion cuatrimestral por ICL GASTOS INICIALES: Honorarios: $ 540.000 (+IVA $ 113.400) Sellado: $ 5.400 Informes Garantias: $ 20.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antiguedad. Garantías: • Seguro de Caución con Locativa o • 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino. La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Panaderia Avenida3 min · 199 m
Autoservicio La Esquina4 min · 255 m
Soles4 min · 261 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica1 min · 41 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada1 min · 41 m
ESCUELA NRO 127 DOCTOR MANUEL ALBERTI · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 166 m
PLaza de la Cutura7 min · 422 m
Plaza 2 de Abril7 min · 479 m
Salud
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico10 min · 643 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 100, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Departamento en alquiler
WhatsApp