P Proppies
Departamento en venta en Barrio Granadero Baigorria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.400
= $ 119,5 M
Cuota UVA desde $ 678.684/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Barrio Granadero Baigorria · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio

Julio Argentino Roca 600, Piso 1 · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Granadero Baigorria, 2 ambientes, 56 m², USD 78.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vente departamento a estrenar en condominio Amura. Ubicado en el segundo piso del edificio, cuenta con una cocina amueblada, anafe eletrico empotrado , termotanque electrico, baño completo con bañera, dormitorio con guardarropas abierto, y un balcon con parrillero, mas espacio con conexiones para instalacion de lavarropas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.503
Precio del aviso
USD 78.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.277
Sellos y tasas~1.25%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.846

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.714.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 6503 min · 191 m
Jois13 min · 806 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 600, Piso 1, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Granadero Baigorria

Busquedas relacionadas

USD 78.400
Departamento en venta
WhatsApp