Departamento en venta

USD 63.500

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 97,8 M

Cuota UVA desde $ 555.543/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Barrio Granadero Baigorria · 2 ambientes

Departamento en venta en granadero baigorria

SAN MARTIN 900, Barrio Granadero Baigorria · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Granadero Baigorria, 2 ambientes, 35 m², USD 63.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VISTA ALRIO HERMOSOS DEPARTAMENTO 8 VO PISO BALCON AL FRENTE, TERRAZA CON AMENITIES, MODERNO, EDIFICIO DE 3 A;OS , FRENTE ESTE SUPER LUMINOSO. IDEAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.443

Precio del aviso: USD 63.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.844
Sellos y tasas~1.25%: USD 794
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.222.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 900, Barrio Granadero Baigorria, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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