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Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 384,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 8 ambientes

Gran oportunidad! Propiedad ideal para dos familias

Los Aromos 300 · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Granadero Baigorria, 8 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,6% por encima de la mediana del set (USD 134.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

Casa en dos plantas apta para dos familias | Frente Norte Gran propiedad con excelente distribución funcional e iluminación natural gracias a su orientación Norte. Diseñada pensada en la comodidad de dos familias con espacios independientes. Cuenta con 4 dormitorios (distribuidos 2 en cada planta), 2 baños de amplias dimensiones, 2 comedores independientes, un cálido patio y un balcón terraza ideal para el descanso. Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.184/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 300, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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