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Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 8 ambientes

Gran oportunidad! Propiedad ideal para dos familias

Los Aromos 300 · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Granadero Baigorria, 8 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,6% por encima de la mediana del set (USD 134.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

Casa en dos plantas apta para dos familias | Frente Norte Gran propiedad con excelente distribución funcional e iluminación natural gracias a su orientación Norte. Diseñada pensada en la comodidad de dos familias con espacios independientes. Cuenta con 4 dormitorios (distribuidos 2 en cada planta), 2 baños de amplias dimensiones, 2 comedores independientes, un cálido patio y un balcón terraza ideal para el descanso. Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Granadero Baigorria

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Granadero Baigorria es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Aromos 300, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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