P Proppies
Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 6 ambientes

Los Aromos 300, Baigorria, casa 3 dormitorios, mas departamento. Excelente estado, 300 m2.

Los Aromos 300 · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Granadero Baigorria, 6 ambientes, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 164.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 837 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

Propiedad en excelente estado, ubicada en una zona tranquila y residencial. Cuenta con: • 3 dormitorios • Amplio living comedor • Cocina comedor, amplia. • Cochera • Jardín • Departamento independiente amplio al fondo del lote, con ingreso separado, de un dormitorio. Superficie total: 300 m² Ideal para familias que buscan comodidad y espacio, o para quienes desean una opción con renta adicional gracias al departamento independiente. Permuto Casa con departamento en Granadero Baigorria, por terreno o galpón en Rosario. Diferencia a convenir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Unico2 min · 151 m
Micro Go4 min · 247 m
Quilici5 min · 350 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica5 min · 301 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica10 min · 632 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada10 min · 632 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 2 de Abril5 min · 305 m
Parque Eva Peron5 min · 338 m
Parque Eva Peron9 min · 548 m
Salud
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico5 min · 299 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico14 min · 898 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Granadero Baigorria

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Granadero Baigorria es USD 123.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Aromos 300, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Granadero Baigorria

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp