Terreno en venta en La Rosetta
Terreno en venta
USD 116.100

Terreno en venta en La Rosetta

Terreno en Venta en Barrio Privado Ría Lagoon, General Lagos, Distrito Cero

Barrio Privado RÍA Lagoon, General Lagos - Lote 215 · La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Rosetta, 860 m², USD 116.100 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Rosetta

Descripcion

VIVÍ EN RIA Sumergite en tu futuro. Planificá tu vida en RIA. Conocé el desarrollo ubicado en Distrito Cero, emplazado en General Lagos. Contará con 230 lotes, medidas desde los 800 m2 hasta los 1300m2 y condominios diseñados sobre la primera línea de la playa. Los edificios residenciales contarán con un máximo de tres pisos y unidades de 1, 2 y hasta 3 dormitorios. AMENITIES Viví espacios de encuentro. Sumergite en una laguna cristalina de 1.5 hectáreas y un entorno exclusivo, sustentable y planificado. Beach Club, área deportiva, SUM y una isla paradisíaca inmersa en la laguna. · Colegio Shackleton. Proponemos un sistema educativo diferente. Creemos que la planificación de un futuro se construye sobre las bases de un tipo de aprendizaje innovador y colaborativo. Active Learning es un sistema de enseñanza privado que garantiza los vínculos sanos a través de condiciones de bienestar físico, emocional, social y espiritual. Colegio Shakleton, un lugar donde el alumno es el verdadero protagonista. Nivel inicial, primario y secundario. · Guardería náutica. En RIA proponemos un entorno destinado al aprovechamiento del Río Paraná como parte del entramado urbano planificado. Arribará una guardería náutica que contará con servicios náuticos y amplios espacios con capacidad para guardar más de 250 lanchas de 16 a 24 y un sector para almacenar embarcaciones deportivas: kayak, piraguas y tablas de paddle surf. · Bon Mercat. Un desarrollo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista que se abre a diferentes desarrollos para convertirse en un punto de encuentro. Desembarcarán locales gastronómicos, cadena de gimnasios, indumentaria y diferentes rubros englobados bajo nuestro gran paseo comercial BON MERCAT. CRYSTAL LAGOONS · Concepto y tecnología Una empresa multinacional dedicada a la creación de lagunas cristalinas a través de la innovación tecnológica de última generación. Sus grandes extensiones de agua pura cumplen con los estándares internacionales más estrictos de calidad. Crystal Lagoons cuenta con más de 2.600 lagunas en 190 países del mundo. · Tratamiento del agua La tecnología convencional de piscinas requiere mantener altos niveles de cloro residual u otros desinfectantes en el agua, para lograr una desinfección permanente y evitar la contaminación del agua por agentes externos. · Filtración La tecnología de Crystal Lagoons aplicada al mantenimiento y filtración eficiente consiste en la aplicación de aditivos y distintas ondas de ultrasonido en el agua, lo que causa que las partículas contaminantes se aglomeren, generando partículas de mayor tamaño y que posteriormente son removidas de la laguna. De esta forma, sólo se requiere filtrar la pequeña porción del volumen total del agua que contiene las partículas aglomeradas. · Monitoreo Todas las lagunas son monitoreadas, controladas, y operadas en línea desde el Centro de Control de Crystal Lagoons las 24hs del día y los 365 días del año. Sus sistemas de medición y sensores reportan continuamente las propiedades físico-químicas específicas y otros parámetros de calidad del agua. DISTRITO CERO Una experiencia de vida. RÍA es un lugar para vivir diferente. Un lugar planificado y exclusivo a 15 minutos de todo. Sumergite a una experiencia de vida con todo lo que necesitas para vos y tu familia. Educación, salud y comercios emplazados en un entorno natural, a pasos del Río Paraná.. DESCUBRÍ RIA Un proyecto diferente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.136
Precio del aviso
USD 116.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.371
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.451
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.155/mes

Necesitas ingresos por $ 4.076.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ombu8 min · 539 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado RÍA Lagoon, General Lagos - Lote 215, La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

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