Terreno en venta en General Lagos

Terreno en venta en General Lagos

Alea barrio privado, general lagos - lote 616 m2 sobre boulevard principal - distrito cero

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 612 m2 , General Lagos · General Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Lagos

Piden de mas

Pide USD 70.530, un 12% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en General Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 612 m2 , General Lagos.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 10282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.818
Tamaño normal
567 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alea • Barrio Privado • General Lagos Alea es un barrio privado, abierto a la comunidad, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Alea es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. En Alea encontramos nuevos modos de habitar. En Alea creamos espacios capaces de crear historias. Ubicación: General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico. Hectáreas: 18 ha Lotes: 167 lotes Superficie: desde 500 m2 Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y red de cloacas. Tendido eléctrico subterráneo. Seguridad y control de acceso 24 hs. Pavimento asfaltico en boulevard principal y calles internas. Conectividad por fibra óptica. Club House con bodega subterránea y skycoworking. Dos quinchos y bar. Piscina de 25 mts y solárium. Ingreso jerarquizado y servicios. Club de Tenis y Paddle. Fogonero al aire libre. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Financiación personalizada: Entrega inicial + 36 cuotas en pesos. Aceptamos vehículo en parte de pago. DISTRITO CERO Un lugar donde la planificación urbana es protagonista en la Ciudad de los 15 minutos. Un lugar para vivir en un entorno colaborativo donde coexisten los barrios abiertos, barrios privados, condominios, housing, colegios, sanatorios, áreas comerciales y deportivas, propuestas gastronómicas y espacios culturales, un ecosistema planificado junto al Río Paraná como protagonista. Planificamos el tejido urbano enfocado en alcanzar la calidad de vida acorde a nuestros tiempos, generando un entorno en constante desarrollo y crecimiento de cara al futuro. Pensado para que sus habitantes puedan llevar a cabo todas las actividades personales, laborales y de ocio, accediendo a todos los servicios que necesitan, a 15 minutos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.021 en total: USD 70.530 del aviso mas USD 5.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 633.393 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.021
Precio del aviso
USD 70.530
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 882
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.633) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Buen Amigo12 min · 794 m
Educacion
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos6 min · 352 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lagos

El precio de terrenos en General Lagos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 612 m2 , General Lagos, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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