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Terreno en venta en General Lagos
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Lagos

Terreno en Alea Barrio Privado, General Lagos. Todos Los Servicios. Oportunidad

Alea Barrio Privado - General Lagos - Lote 570 m2 · General Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de General Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en General Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Alea Barrio Privado - General Lagos - Lote 570 m2.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 10177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.841
Tamaño normal
555 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad sobre boulevard principal. Alea Barrio Privado • General Lagos • 570m2 570 m2 (19.9m de frente x 33.6m de largo) Disposición frente. Ubicación: Alea es un barrio privado, perteneciente a Distrito Cero y a la localidad de General Lagos, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. Un barrio privado con una infraestructura innovadora que invita a vivir una experiencia única. • A 20' minutos de Rosario • 18 hectáreas. • 167 lotes desde los 500m2 en adelante. SERVICIOS -Red eléctrica subterránea -Red de agua potable -Gas Natural -Pavimento definitivo -Seguridad 24 horas -Cloacas -Cordón cuneta -Alumbrado público LED -Cámaras en puntos estratégicos -WI FI en espacios verdes -Fibra óptica AMENITIES -Club House -Circuito Aerobico -Bar -SKY coworking -Fogonero al aire libre -Solarium -Piscina de recreación y natación -Juegos recreativos e inclusivos -Bodega subterránea FORMA DE PAGO Contado y posibilidad de financiación. ENTREGA Diciembre 2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Buen Amigo12 min · 756 m
Educacion
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica14 min · 899 m
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos2 min · 125 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lagos

El precio de terrenos en General Lagos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alea Barrio Privado - General Lagos - Lote 570 m2, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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