venta
USD 28.000
Terreno · 385m²
Estacion Lagos · 385 m2 · hace 73 dias
Terreno en venta en Estacion Lagos
Estación Lagos Gral Lagos - VENTA Lotes N° 33, 34 y 35
Estación Lagos Gral Lagos - Venta Lotes N° 33, 34 Y 35 · Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Lagos, 300 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 182,6% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 77 de la mediana (+182,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estacion Lagos
Descripcion
VENTA LOTES
• BARRIO ABIERTO ESTACIÓN LAGOS, GENERAL LAGOS SANTA FE SOBRE LA ZONA:
Ubicado con frente sobre la RP 21, a metros de la bajada a Bio Lagos y el Río Paraná, a 30 min del centro de la ciudad de Rosario.
SOBRE EL PROYECTO:
Estación Lagos es un Barrio Abierto ubicado en la localidad de General Lagos.
Se ubica en un entorno de baja densidad de población, lo que permite priorizar el paisaje y el medio ambiente, combinando espacios verdes, seguridad y salubridad.
Con una ubicación privilegiada, cuenta con más de 7.400 m2 y un área comercial con frente sobre la ruta 21 de 4.500 m2.
Servicios que ofrece el barrio:-Red de agua potable-Red de gas natural-Red de cloacas-Tendido eléctrico media y baja tensión-Alumbrado público LED-Fibra óptica-Forestación planificada-Áreas de recreación-Equipamiento deportivo urbano-Espacios verdes-Pavimento y cordón montable SOBRE EL TERRENO:
Venta de lotes n° 33, 34 y 35, ubicados en la manzana C.
Cuentan con 10 mts de frente x 30 mts de fondo, siendo la superficie total de cada lote de 300 m2. Los 3 terrenos conforman un cuadrado de 900 m2.Todos los servicios. KP473672
• KPT081705
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.233/mes
Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 552 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estación Lagos Gral Lagos - Venta Lotes N° 33, 34 Y 35, Estacion Lagos, General Lagos, Santa Fe
