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Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 60.915
= $ 93,9 M
Cuota UVA desde $ 533.136/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Alea

Terrenos en venta alea barrio cerrado a solo 17km de rosario todos los servicios

General lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 586 m², USD 60.915 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 58.420). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 58.420
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Alea

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado Alea General Lagos • Ubicación estratégica: A solo 20 minutos de Rosario, sobre km 13 de General Lagos, lindante al Centro Cívico. Excelente acceso y entorno residencial de alta valorización. Palabras clave: lote en barrio privado, lote en General Lagos, terreno cerca de Rosario. • Lote Disponible Lote No 149 586 m2 exclusivos Ubicado sobre calle interna, entorno tranquilo y seguro. • Proyecto & Servicios Barrio Privado Alea ofrece infraestructura de primer nivel: Red de agua potable Gas natural Calles pavimentadas Alumbrado LED Red de desagues cloacales Wifi en espacios comunes Fibra óptica Red eléctrica subterránea (media y baja tensión) • Amenities Premium Club House Circuito aeróbico Bar Sky coworking Fogón al aire libre Solárium Piscina recreativa de 25 m Juegos recreativos Bodega subterránea • Observaciones ? Permutas ? Financiación disponible ? Ideal para vivienda familiar, inversión o casa de fin de semana. AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.656
Precio del aviso
USD 60.915
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.769
Sellos y tasas~1.25%
USD 761
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.229) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 618 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 60.915

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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