P Proppies
Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 56.000
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 491.041/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Alea

Lote en alea - barrio privado general lagos

ALEA LAGOS - LOTE 131 · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 486 m², USD 56.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 104 de la mediana (+10,8%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
550 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Alea

Descripcion

EXELENTE LOTE EN ALEA LAGOS LOTE DE 499M2 13 DE FRENTE POR 37 DE FONDO LOTE No134 Servicios: + Alumbrado público LED subterráneos + Boulevard pavimentado + Calles internas pavimentadas + Cordón cuneta + Fibra óptica subterránea + Paseo comercial a cielo abierto + Portería + Red de agua potable + Red de desagues cloacales + Red de gas natural + Red eléctrica de media y baja tensión subterránea + Reservorio + Wifi 24 hs en espacios comunes VALOR: USD 56.000 • ESCRITURACION INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 641 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALEA LAGOS - LOTE 131, Alea, General Lagos, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alea

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Terreno en venta
WhatsApp