Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Alea

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN - Terreno con amenities. Barrio Privado Alea, General Lagos.

Lote s/n - Barrio Alea, General Lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 603 m², USD 65.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 58.420). El m² de lote sale USD 108 contra USD 104 de la mediana (+3,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 58.420
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Alea

Descripcion

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIóN • Terreno con amenities. Barrio Privado Alea, General Lagos. Descripción: Lote de 603 metros cuadros que cuenta con 13,04 metros de frente, 12,32 metros de contrafrente, 47,33 en un lateral y 48,26 en el otro lateral. Orientación sudeste. Unidad 105 Observaciones: Terreno de 603 m2 ubicado en el barrio privado Alea, en la localidad de General Lagos. Se encuentra dentro de un entorno residencial tranquilo y natural, ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda en un espacio privado y con buena calidad de vida. El barrio cuenta con amenities y espacios comunes. . Acepta permuta o financiación. Expensas: 199.000 Ubicación: Barrio privado exclusivo Alea ubicado en Distrito Cero en General Lagos. A metros de la Ruta 21 y con cercanía a comercios varios Superficie Descubierta: 603 m2. Superficie Total: 603m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 641 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote s/n - Barrio Alea, General Lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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