venta
USD 61.458
Terreno · 527m²
Alea·527 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta provincial 21, Alea
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta provincial 21, Alea
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 558 m²
Precio frente a los parecidos de Alea
Pide USD 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Alea publicados a menos de 10 cuadras de Ruta provincial 21.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 99lo normal · 10281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 57.079
- Tamaño normal
- 567 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 558 M2 en venta, General Lagos.
BARRIO PRIVADO.
Se encuentra en Alea Barrio Privado, dentro de Distrito Cero (RP 21 · KM 13, General Lagos), un desarrollo concebido para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y confort en su vida cotidiana.
Características del barrio
• Barrio privado con control de acceso y seguridad.
• Infraestructura subterránea.
• Red de agua potable, gas natural y cloacas.
• Fibra óptica y conectividad de alta velocidad.
• Calles pavimentadas y boulevard principal jerarquizado.
Amenities
• Club House.
• Piscina.
• Espacio coworking.
• Bar.
• Bodega subterránea.
• Fogonero.
• Circuito aeróbico.
• Juegos recreativos.
• Amplios espacios verdes.
XINTEL(FUG-RSF-1454)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta provincial 21
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 12 minutos.
Espacios verdes
Plaza Ecolagos12 min · 758 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alea
El precio de terrenos en Alea esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 1,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alea
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Alea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta provincial 21, Alea, General Lagos, Santa Fe
