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Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 59.900
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.239/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Alea

Terreno en General Lagos

Alea · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 525 m², USD 59.900 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.420). El m² de lote sale USD 114 contra USD 104 de la mediana (+9,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 58.420
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Alea

Descripcion

Venta lote 035- Alea -Barrio en Distrito Cero, General Lagos. -Alumbrado público LED subterráneos -Boulevard pavimentad -Calles internas pavimentadas -Fibra óptica subterránea -Paseo comercial a cielo abierto -Portería -Red de agua potable -Red de desagues cloacales -Red de gas natural -Red eléctrica de media y baja tensión subterránea -Wifi 24 hs en espacios comunes Amenidades. • Club house. -Bodega subterranea -Espacio coworking -Piscina de recreacion y natación -Circuito aerobico -Fogonero al aire libre SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 641 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alea, Alea, General Lagos, Santa Fe

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