Casa en venta en La Rotonda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 142.000

Casa en venta en La Rotonda · 4 ambientes

Casa en venta c/ cochera en General Lagos

EcoLagos · La Rotonda, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rotonda, 4 ambientes, 90 m², USD 142.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.395 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Rotonda

Descripcion

El conjunto residencial privado Kiri es una propuesta única para quienes valoran calidad de vida, cercanía y un entorno verde. Se encuentra localizado en el barrio abierto EcoLagos, situado en General Lagos, una de las localidades que, junto a Pueblo Esther conforman Distrito Cero. El proyecto cuenta con dos tipologías que se componen de 14 casas privadas de dos plantas con jardín y cochera individual. Se destaca por su alto nivel constructivo, estética contemporánea, y atención en cada detalle. ? 14 casas privadas ? 2 plantas ? 90 m2 a 180 m2 de superficie ? Hasta 74 m2 de jardín exclusivo El proyecto brinda la opcion de elegir entre Tipologia 1 y Tipologia 2, de 2 dormitorios y 3 dormitorios, con 2 baños equipados con duchas, mesadas y espejos, todo diseñado con acabados de primera calidad. La cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena, destaca por su mesada de granito negro, ofreciendo un espacio ideal para la preparación de deliciosas comidas. Entre las características más destacadas de la propiedad se encuentran los pisos interiores de porcelanato, las aberturas de aluminio DVH. Además, el complejo incluye una piscina y un quincho de uso comun totalmente equipado, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. Las propiedades estan equipadas con caldera individual y preinstalación para radiadores, así como una instalación eléctrica completa, que incluye bajadas para TV e internet. Los interiores de placard con puertas corredizas y un espacio exclusivo para lavarropas añaden funcionalidad al hogar. La propiedad ofrece servicios como agua corriente, luz, gas natural, y cuenta con un jardín, balcón y cochera descubierta. Opción de financiación y posiblididad de permuta. TIPOLOGIA 1: Superficie cubierta 90 m2 PLANTA BAJA Espacios integrados Living comedor 34 m2 Cocina 5,7 m2 jardín 74 m2 Toilette 1,80 m2 Cochera individual 12 m2 PLANTA ALTA 1 dormitorio principal 10 m2 1 dormitorio 9 m2 Baño principal 3 m2 Balcón/Terraza 18 m2 (Posibilidad de ampliación futura) TIPOLOGIA 2: 108 m2 superficie cubierta PLANTA BAJA Espacios sociales amplios y conectados visualmente Living comedor 34 m2 Cocina 5,7 m2 Jardín 74 m2 Toilette 1,80 m2 Cochera individual 17 m2 PLANTA ALTA 1 dormitorio principal con baño en suite 14 m2 1 dormitorio principal 10 m2 1 dormitorio 9 m2 Baño de uso común 3 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.054
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.850/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EcoLagos, La Rotonda, General Lagos, Santa Fe

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