Casa en venta en La Rotonda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en La Rotonda · 3 ambientes

Venta Duplex en Condo a Estrenar Dos Dorm. Cochera Patio con Parrillero Pileta Gral Lagos

700, José Rabitti, La Rotonda, General Lagos, Municipio de General Lagos, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2126, Argentina · La Rotonda, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rotonda, 3 ambientes, 74 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.351 contra USD 1.448 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 14/07/2026 (de USD 95.000 a USD 100.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Rotonda

Descripcion

CONDOS DEL PINAR (Jose Rabitti 50), es un condominio ubicado en Barrio La Rotonda de Gral. Lagos, rodeado por las calles José Rabitti, Islas Malvinas y Mitre, desarrollado por la empresa SAJECOM. Los dúplex cuentan con la mejor calidad constructiva. En planta baja encontramos una sala de estar/comedor, cocina, toilette, cochera y finalmente una galería con parrillero y patio verde. En planta alta encontramos dos habitaciones con placards y un baño completo. Todos los dúplex cuentan con un espacio de uso común de 88m2 que está compuesto por una pileta y un quincho. Poseen todos los servicios: -Sistema de desagües cloacales -Cañería general agua corriente -Cañerías general gas natural -Tendido eléctrico -Tendido de WIFI con fibra óptica -Cámaras de seguridad general. Se escrituran una vez abonados en su totalidad a los 30 días. Se toma posesión al abonar el 70% Se escuchan propuestas de permuta por departamentos ubicados en la ciudad de Rosario (en el radio de Oroño, Pellegrini y el río). FINANCIACIÓN Entrega del 50% y el saldo hasta en 30 cuotas fijas en dólares con un componente anual del 6% o en pesos con ajuste CAC. El loteo se encuentra a: -7 cuadras al Centro de Salud (CIC) -8 cuadras al Escuela Juan Larrea -9 cuadras al centro -12 cuadras a la Comuna -12 cuadras al Acceso a RP21 (ex Ruta 9) -15 cuadras a Iglesia San José -33 cuadras al Río Paraná (Playa) -36 cuadras al Acceso a Autopista Rosario-Buenos Aires Se escuchan propuestas de permuta por departamentos ubicados en la ciudad de Rosario (en el radio de Oroño, Pellegrini y el río).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 100.000USD 95.00009 de jun de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 95.000 → USD 100.000+5.26%

Ubicacion

700, José Rabitti, La Rotonda, General Lagos, Municipio de General Lagos, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2126, Argentina, La Rotonda, General Lagos, Santa Fe

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