venta
USD 680.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Tomas de la Torre · 3338 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Tomas de la Torre
Venta - Terreno - Ruta 9 Funes
Ruta 9 Garita 5 Entre El Ceibo y Yacireta · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Funes, 900 m², USD 90.000 (comparada contra 520 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 156 de la mediana (-36,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 50,0% desde el 02/07/2026 (de USD 180.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 520
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 156
- Mediana m²
- 826 m²
Comparar con 520 propiedades similares
en Tomas de la Torre
Descripcion
Venta
• Terreno sobre Ruta 9
• Funes
Terreno de 900 m2 ubicado sobre la colectora de la Ruta 9, altura garita 5, Funes.
El terreno cuenta con 18 metros de frente x 50 metros de fondo.
Zona con excelente potencial cercana a espacios comerciales y de servicios.
Precio: USD 180.000
La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos.
Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR
Vendimia Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.071/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-50.0% total
- 02 de jul de 2026USD 180.000 → USD 90.000-50.00%
Precios en Tomas de la Torre
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Tomas de la Torre es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 9 Garita 5 Entre El Ceibo y Yacireta, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
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