Terreno en venta en Tomas de la Torre
Terreno en venta
USD 680.000

Terreno en venta en Tomas de la Torre

Venta lote en esquina sobre ruta 9

Pedro Lino Funes y ruta 9 , Piso 0 · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 3338 m², USD 680.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 105 de la mediana (+94,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Tomas de la Torre

Descripcion

Venta de terreno en esquina ideal emprendimiento.- #AR: SEBASTIÁN SORIA Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.946.035/mes

Necesitas ingresos por $ 23.784.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tomas de la Torre

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tomas de la Torre es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro Lino Funes y ruta 9 , Piso 0, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

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