venta
USD 680.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Tomas de la Torre · 3338 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Tomas de la Torre
Terreno en venta Funes
Ruta 9 Garita 5 km 317 · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tomas de la Torre, 450 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 211 contra USD 200 de la mediana (+5,6%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tomas de la Torre
Descripcion
Funes, Ruta 9, Garita 5, un lote de 450mts , sobre San Martin (colectora Ruta 9 ) mide 9mts de frente por 50mts de fondo, tienen orientación sur, ideales para uso comercial
Código del inmueble: CLA7649541
Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar
C.I.
Mauro Carlachiani Mat. N 280
*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 830.696/mes
Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tomas de la Torre
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Tomas de la Torre es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 9 Garita 5 km 317, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
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