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Terreno en venta en Tomas de la Torre
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Tomas de la Torre

Terreno en Funes

San Martin 0/100 bis Ruta 9 GTA 5 · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tomas de la Torre, 450 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 211 contra USD 200 de la mediana (+5,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tomas de la Torre

Descripcion

VENTA • PERMUTA • Terreno altura garita 5 Ruta 9 Funes Descripcion: Terreno de 450 m2, 9 metros de frente por 50 metros de fondo. Ideal para diferentes tipos de proyectos comerciales. Ubicación: Altura garita 5 sobre colectora orientación sur. Situado en una zona estratégica siendo este un lugar de circulación constante para todos los que transitan por la ciudad de Funes rápido acceso a las principales arterias de la ciudad, ruta 9 Av. Jorge Newbery y A. Arturo Ilia. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
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Minimercado Nilda · Los Ceibos8 min · 514 m
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Paseo Solares7 min · 476 m
Paseo Solares9 min · 598 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tomas de la Torre

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tomas de la Torre es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 0/100 bis Ruta 9 GTA 5, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

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