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Terreno en venta en San Marino
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 895,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Terreno en venta en San Marino

Venta Terreno en San Marino (Funes Hills)

Funes Hills San Marino · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marino, 2040 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 565.000). El m² de lote sale USD 284 contra USD 269 de la mediana (+5,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 269
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Marino

Descripcion

Terreno de más de 2040 m2 ubicado en el exclusivo barrio San Marino de Funes Hills. Este lote cuenta con una ubicación preferencial dentro del barrio cerrado, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad. San Marino ofrece un Club House con pileta, restaurante, SUM, y amplios espacios verdes. Disfrute de canchas de fútbol y tenis, junto con seguridad las 24 horas para su tranquilidad y bienestar. La propiedad está bien conectada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, e internet.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 625.147
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.843
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.085.786/mes

Necesitas ingresos por $ 20.343.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marino es USD 250.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Funes Hills San Marino, San Marino, Funes, Santa Fe

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