venta
USD 239.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
San Marino · 1164 m2 · hace 17 dias
Terreno en venta en San Marino
Venta Terreno en Funes Hills San Marino - Funes
San Marino Funes Hills. · San Marino, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Marino, 950 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 263 contra USD 300 de la mediana (-12,3%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 300
- Mediana m²
- 930 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Marino
Descripcion
Se vende terreno en San Marino. ubicado cerca del club house, uno de los pocos que quedan disponibles.
CARACTERíSTICAS GENERALES
Funes Hills San Marino, barrio cerrado en Funes, con excelente acceso a la Autopista Rosario-Córdoba.
Ingreso principal con portón de seguridad, boulevard central con palmeras y todas sus calles pavimentadas y con cordón cuneta.
Amenities que incluyen club house, pileta, canchas de tenis y futbol.
Servicios: Agua, Luz, pavimento, seguridad, gas, teléfono e internet. infraestructura de servicios subterránea.
Seguridad y monitoreo las 24 horas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 269.460
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.192.149/mes
Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Marino
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Marino es USD 250.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Marino Funes Hills., San Marino, Funes, Santa Fe
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