venta
USD 67.000
Terreno · 622m²
San Alberto 2 · 622 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en San Alberto 2
USD 52.500
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Terreno en venta en San Alberto 2
Terreno en Venta Permuta
Mar Del Plata Entre Miramar y San Jose · San Alberto 2, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Alberto 2, 540 m², USD 52.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 108 de la mediana (-9,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 20/10/2026 (de USD 57.500 a USD 52.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 622 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alberto 2
Descripcion
Venta Terreno Funes.
Mar Del Plata entre Miramar y San José.
Orientado al Este
• Oeste.
Terreno de 540 mts2.
Frente de 12 metros por fondo de 45.- Esta cercado y ya construido a su alrrededor.
Se acepta permuta por el 100% del valor en un departamento por el centro de Rosario..ar Instagram: telleriainmuebles Facebook: telleriainmuebles
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.587
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 656
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.563/mes
Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 20 de oct de 2026USD 57.500 → USD 52.500-8.70%
Ubicacion
Mar Del Plata Entre Miramar y San Jose, San Alberto 2, Funes, Santa Fe
