Terreno en venta en San Alberto 2
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en San Alberto 2

Terreno en Funes de 620 m2

Mar del Plata al 2700 · San Alberto 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alberto 2, 622 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 108 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
622 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Alberto 2

Descripcion

Terreno en Funes 625 m2 | Zona en constante crecimiento Excelente oportunidad de inversión en Funes, sobre calle Mar del Plata al 2700 (garita 18), con muy buena accesibilidad tanto desde Ruta 9 como desde la autopista RosarioCórdoba. Lote ubicado en un entorno en pleno desarrollo, rodeado de nuevos barrios residenciales y con crecimiento sostenido. * Frente de 11,50 m x 54 m de fondo * Terreno mejorado y listo para construir * Puente de acceso vehicular * Perímetro cercado * Conexión eléctrica trifásica * Bomba de agua sumergible * Parquización inicial Dimensiones ideales para desarrollar vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Funes se consolida como uno de los sectores más buscados por su entorno verde, tranquilidad y proyección, con una demanda creciente de propiedades con espacio al aire libre. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata al 2700, San Alberto 2, Funes, Santa Fe

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