venta
USD 67.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
San Alberto 2 · 622 m2 · hace 29 dias
Terreno en venta en San Alberto 2
Terreno en calle Mar del Plata 2705 Funes
Mar Del Plata 2700 · San Alberto 2, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Alberto 2, 622 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 108 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 622 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Alberto 2
Descripcion
Lote en Funes sobre calle Mar del Plata esquina Comandante Espora.
Terreno sobre calle Mar del Plata 2705 (altura de garita 18) zona 9.
Entrada desde ruta 9 por calle Mar del Plata, e ingreso por autopista desde Av.
Fuerza Aérea.Se encuentra a pocos metros de importantes emprendimientos inmobiliarios como son:, Barrio Don Mateo, Barrio Don Ignacio, Escuela Montessori, Primaria guardería e idiomas.
Las medidas del terreno son de 11,55m de frente x 53,85m de fondo, cubriendo una superficie total de 622m2, con vista al oeste hacia calle Mar del Plata y al Norte hacia Cortada Espora.
Cuenta con importantes Mejoras, cerco en todo el perímetro y puente en la entrada para el ingreso de vehículos.
Ademas dispone de conexión de Energía Eléctrica trifásica, agua, servicio de gas natural, cable e internet en puerta. pavimento y linea de colectivos.
Ademas cuenta con la posibilidad de mejor disposición de jardín, para la construcción de locales comerciales o viviendas individuales para alquiler temporal o vacacional.
Tel .
Corredor Matriculado N1987.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.216
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.946
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 587.496/mes
Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mar Del Plata 2700, San Alberto 2, Funes, Santa Fe
