Terreno en venta en Proa 200
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Proa 200

Terrenos en Vida Lagoon - Funes

Pedro Rios y Jose Hernandez, Zona 8 · Proa 200, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Proa 200, 700 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² de lote sale USD 179 contra USD 131 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
624 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Proa 200

Descripcion

Terrenos en Vida Lagoon • Funes Vida Lagoon es un barrio cerrado premium en Funes con una laguna cristalina de 23.300 m², playas de arena de cuarzo y un entorno pensado para la vida en familia. Este lote de 700 m² te da el espacio ideal para proyectar tu casa en un masterplan con más de 60 hectáreas de áreas verdes y un enfoque real en la sustentabilidad. El corazón del barrio es su laguna, con tecnología de filtrado ecológica, muelle y juegos inflables, apta para actividades náuticas sin motor. Sumale un club house con restaurante y vista al agua, SUM, una península con mirador y un parque de conservación natural. Para los que eligen el deporte: canchas de tenis, pádel, fútbol y vóley playa. La infraestructura acompaña: redes subterráneas de agua potable, cloacas, luz y gas, además de seguridad 24 horas. Y la ubicación estratégica en el noroeste de Funes te deja a solo 25 minutos de Rosario, con accesos cómodos y entorno consolidado. Expensas: $250.000. Un lugar para invertir bien y vivir mejor, con el agua como protagonista. • KP506981 • KPT062211 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.518/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Rios y Jose Hernandez, Zona 8, Proa 200, Funes, Santa Fe

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