Terreno en venta en Proa 200
Terreno en venta
USD 117.000

Terreno en venta en Proa 200

Hermoso lote con quincho y pileta

Avenida América 4300 · Proa 200, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Proa 200, 525 m², USD 117.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 223 contra USD 145 de la mediana (+54,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
608 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Proa 200

Descripcion

HERMOSA CASA QUINTA/ QUINCHO...IMPECABLE Esta propiedad está construida sobre un lote de 15x35 mts. Se encuentra en una calle sin salida, transitada solo por sus vecinos y con excelentes accesos (a 1/2 cuadra de José Hernández • bajada directa de Autopista • y 1/2 cuadra de San José). Cercana a centros comerciales y escuelas. área en pleno desarrollo. Cuenta con un quincho, baño completo, cuarto de guardado, galería techada con parrillero y mesada. Pileta. Pileta 7x3 mts de material, cercada, , con sistema de filtrado, llenado, skimmer completo y lona a medida para cubrirla en inverno. La propiedad está construida al fondo del lote, ya que se pensó originalmente para construir casa sobre el frente. Excelentes materiales constructivos: aberturas con vidrios tonalizados, griferias, sanitarios de primera calidad, alarma instalada, cortinas roller a medida y cerramiento para galería desplegable. Parquizado con césped y cerco vivo de Photinias. Portón automatizado. la zona cuenta con gas natural, esta propiedad no está conectada a la red, ya que el quincho se hizo 100% eléctrico. (TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN ROSARIO HASTA 50% DEL VALOR)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.107
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.533/mes

Necesitas ingresos por $ 4.094.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América 4300, Proa 200, Funes, Santa Fe

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