Terreno en venta en Proa 200
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Proa 200

Terreno de 800m2 en Vida Lagoon

Pedro A. Rios y Hernandez · Proa 200, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Proa 200, 800 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 148 de la mediana (+5,7%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
670 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Proa 200

Descripcion

VENTA • LOTE DE 800 M2 EN VIDA LAGOON • Funes . Descripción: El Barrio Vida Lagoon es un proyecto único e innovador ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Observaciones: Lote 803 con fondo reservorio • Ubicación: Ingreso principal sobre las calles Pedro A. Ríos y José Hernández, Funes. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Granja David · Jose Hernandez1 min · 24 m
Carnes Rodriguez · Jose Hernandez1 min · 32 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 27305 min · 289 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada8 min · 534 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba4 min · 288 m
Federico Leloir12 min · 745 m
Plaza Sol de Funes14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro A. Rios y Hernandez, Proa 200, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Proa 200

Busquedas relacionadas