Terreno en venta en Av . Arturo Illia 42, Los Solares

Terreno en ventaen Av . Arturo Illia 42, Los Solares

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 424% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Av . Arturo Illia 42.

424% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 424% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.104
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Proyectá tu local o emprendimiento en Funes, en la zona de mayor crecimiento de los últimos años. Sobre Av. Arturo Illia, una de las arterias más importantes que vincula Funes-Rosario, frente al ingreso del barrio Vida Club de Campo. Terreno de 10 metros de frente al sur, sobre 30 metros de fondo (fondo norte). Ya se están instalando sobre dicha Avenida numerosos comercios y negocios de distintos rubros, que apuestan a atender y brindar servicios a la gran cantidad de barrios privados y abiertos que se han desarrollado en la zona. Escritura inmediata e impuestos al día. No dejes de consultarnos para más información y para visitar la propiedad. Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.130 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 24.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av . Arturo Illia 42

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Minimercado Nilda · Los Ceibos4 min · 237 m
Granja Magda · Jacaranda5 min · 313 m
Alelumar8 min · 492 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Vida2 min · 125 m
Parque Los Solares6 min · 413 m
Paseo Solares8 min · 487 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de terrenos en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Solares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av . Arturo Illia 42, Los Solares, Funes, Santa Fe

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