Terreno en venta en La Florida
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en La Florida

LA FINCA Country Club

LA FINCA Country Club · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Florida, 800 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 171 de la mediana (+2,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

Vivir en Rosario con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club. Ubicación: En la intersección de Av. Arturo Illia y Urquiza, ubicación privilegiada. La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 del centro, a sólo 4 del corazón de Funes y a 7 de Fisherton. 444 lotes desde 800 m2, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso. Servicios: • Agua potable por planta de Osmosis Inversa • Luz • Gas natural • Cloaca • Cableado Subterraneo: Fibra Optica y Wifi Entrega: INMEDIATA Formas de Pago: • Contado • Financiación propia • Posibilidad de permuta Lotes Disponibles: Lote 4 (frente sur perimetral) USD 130.000 / 800 M2Lote 12 (frente sur perimetral) usd 130.000 / 800m2 Lote 56 (frente sudoeste perimetral) USD 130.000 / 800 m2 Lote 96 (frente norte) usd 140.000. / 800m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Florida es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA FINCA Country Club, La Florida, Funes, Santa Fe

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