venta
USD 162.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
La Florida · 891 m2 · hace 17 dias
Terreno en venta en La Florida
Lote 434 en Barrio Vida Lagoon
Pedro A. Rios y José Hernandez · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Florida, 1000 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 169 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 169
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Florida
Descripcion
En venta lote en el barrio Vida Lagoon.
Posibilidad financiación a dos años.
NRO DE LOTE: 434, cercano al ingreso, a la playa y al club house, EXCELENTE UBICACIÓN.
• KP66330
• KPT062005
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de los terrenos en venta en La Florida es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pedro A. Rios y José Hernandez, La Florida, Funes, Santa Fe
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