Terreno en venta en La Florida
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en La Florida

Terreno en Funes

Vida Lagoon · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Florida, 800 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 188 contra USD 171 de la mediana (+9,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

VENTA TERRENO EN VIDA LAGOON (LOTE 800): TIPOLOGíA: Ubicación exclusiva frente al reservorio de agua. Lote de 800mts2. (Lote N 800). DESCRIPCIóN: Terreno en venta en el novedoso barrio privado Vida Lagoon. Urbanizará 150 hectáreas ubicadas en la zona noroeste de Funes, desarrollado por Rosental Inversiones y Rossetti Desarrollos Urbanos. Vida Lagoon tendrá 90 hectáreas exclusivas de lotes que irán desde los 600 m2 a 1200 m2, rodeados de espacios verdes propios y todas las amenidades de un barrio privado de categoría, pero con una particularidad, hoy única en el interior del país: una laguna de aguas cristalinas de 23.300 m2 (desarrollada por Crystal Lagoon, reconocida empresa de Chile). Contará con dos sectores de playa de arena que totalizan 12.000 m2, un muelle y un club house. La laguna tendrá una profundidad de hasta 1,5 m en zona de playa y un máximo de 2,4 m en el área destinada a deportes acuáticos. ACCESOS AL BARRIO: La calle José Hernández es la arteria que conectará al barrio con la Ruta 9 y la autopista Rosario Córdoba. SERVICIOS: • Agua potable. • Red de cloacas. • Luz. • Gas. AMENITIES: -Laguna Cristalina con playa y servicio de playa en el mismo. -Espacio para deportes náuticos. -Club house / Centro de eventos. -Cancha de beach Voley. -Restaurante. -Parque. -Juegos infantiles. -Muelle. -Península con mirador. -Estacionamiento. POSESIóN: ya entregada. ESCRITURACIóN: principios 2026. DATO: calidad Rossetti. CANTIDAD DE LOTES: 1042 lotes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Florida es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vida Lagoon, La Florida, Funes, Santa Fe

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