Terreno en venta en La Cardera
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en La Cardera

Rioja 3000

RIOJA 3000 · La Cardera, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cardera, 770 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 195 contra USD 151 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
710 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Cardera

Descripcion

Descubra su próximo hogar en el encantador Barrio La Cardera. Ofrecemos un lote de 770 m² ubicado estratégicamente sobre Calle Rioja 3000. Este terreno residencial, con un frente de 20 metros y un largo de 39 metros, está orientado al sur, brindándole una excelente exposición solar para sus futuros proyectos. La propiedad se encuentra en una comunidad vibrante que ofrece servicios esenciales como agua corriente, energía eléctrica con cableado subterráneo y gas natural, asegurando comodidad y modernidad. Además, cuenta con una alarma comunitaria para su tranquilidad. ? Disfrute de las áreas de recreación y de una zona comercial cercana, perfectas para sus momentos de ocio y conveniencia diaria. ? Con acceso rápido y calles pavimentadas, desplazarse nunca será un inconveniente. Valor USD 155,000 ¡No se pierda la oportunidad de construir sus sueños en un lugar que lo tiene todo! • KP59340 • KPT062005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30892 min · 140 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31693 min · 171 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea3 min · 185 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIOJA 3000, La Cardera, Funes, Santa Fe

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