venta
USD 150.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
La Cardera · 770 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en La Cardera
Terreno en barrio La Cardera
Picton 3070 · La Cardera, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Cardera, 710 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 141 contra USD 177 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 11/07/2026 (de USD 115.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 177
- Mediana m²
- 740 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Cardera
Descripcion
Lote en el exclusivo barrio de La Cardera en la ciudad de Funes.
En la zona más buscada de la ciudad nace esta nueva oportunidad, uno de los pocos lotes disponibles en el barrio al mejor precio por m2.
Pròximo al ingreso y egreso por autopista, con un metraje ideal, 17,77 metros de frente por 40 metros de fondo este terreno es ideal como proyecto familiar y por sus medidas extremadamente dinámico para un proyecto en planta baja o en planta alta.
Barrio extremadamente tranquilo, forestado, con acceso y en una de las zonas más exclusivas de la hermosa ciudad de Funes.
• KP500764
• KPT061911
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.497.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 100.000-13.04%
Ubicacion
Picton 3070, La Cardera, Funes, Santa Fe
