venta
USD 115.000
Terreno · 718m²
Funes·718 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Funes
USD 124.500
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Terreno en venta
USD 124.500
+ ARS 1.111 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Funes
Vida Lagoon Funes - Lote 803 - 800 m²
Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U803 · Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 867 m²
Precio frente a los parecidos de Funes
Pide USD 124.500, un 2% mas que lo normal entre los 445 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U803.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 144lo normal · 141124156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 121.941
- Tamaño normal
- 708 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 141
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.190 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 9.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.231 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.190
- Precio del aviso
- USD 124.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.615
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.556
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.519
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.116.231/mes
Necesitas ingresos por $ 4.464.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Funes
El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Funes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U803, Funes, Funes, Santa Fe
