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Terreno en venta en Av. Arturo Illia al 1400, Funes
Terreno en venta
USD 106.000
= $ 168,3 M
Cuota UVA desde $ 956.146/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Arturo Illia al 1400, Funes

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Funes

Esta en lo normal

Pide USD 106.000, un 18% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Arturo Illia al 1400.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 163150175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 130.000
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Lote de 800 m² en La Finca Country Club – Funes DESCRIPCIÓN :OPORTUNIDAD REAL . Excelente lote N° 100, de 800 m² (20 x 40 m), ubicado en La Finca Country Club, Funes. El lote cuenta con orientación norte y posesión inmediata, con posibilidad de comenzar a construir y disfrutar desde el primer momento de las amenities del barrio. Ubicado sobre Av. Arturo Illia 1499, La Finca se encuentra a pocos minutos del centro de Funes, Fisherton y Rosario, combinando tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. El country cuenta con: • 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol 9 de césped sintético • Cancha de pádel • Putting green y sector de approach • Lago • Gimnasio con vestuarios • Restaurante • Club House • Club de vino • Piscina • Proyecto de paseo comercial sobre el frente del barrio OBSERVACIÓN : Valor del inmueble 106.000 USD. Ideal para vivienda permanente o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.251 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 8.251 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.251
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.078
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arturo Illia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 153 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 843 m
Pueblo14 min · 900 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 494 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 1400, Funes, Funes, Santa Fe

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