Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Vida Lagoon Funes - Lote 736 - Cercano Al Ingreso

Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U736 · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
718 m²

Precio frente a los parecidos de Funes

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 12% mas que lo normal entre los 371 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U736.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 143125157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 102.740
Tamaño normal
669 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIDA LAGOON • LOTE 736 Frente norte. Cercanía al ingreso. Ubicación: El terreno se encuentra en un barrio privado que brinda seguridad y tranquilidad, elementos esenciales para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, pavimento y luz, lo que asegura una calidad de vida óptima. La combinación de su ubicación estratégica y las características del entorno hacen de este lote una oportunidad única en el mercado. EL PROYECTO El Barrio Vida Lagoon es un proyecto único e innovador ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de Ver datos m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Con su proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente, el Barrio Vida Lagoon es el primer barrio de su estilo en el interior del país. AMENITIES • Laguna Cristalina • Playa • Zona de playa familiar • Espacio para deportes náuticos • Club house / Centro de eventos • Servicios de playa (reposeras, sombrillas y sanitarios) • Puesto de comida • Cancha de voley playa • Restaurante con vista a la laguna • Parque de conservación natural • Juegos infantiles • Muelles • Península con mirador • Estacionamientos Entrega inmediata • Posibilidad de financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U736, Funes, Funes, Santa Fe

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