Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Parque industrial - lotes 3000 m2

Autopista Córdoba Rosario Km 302 , Piso 0, Funes · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²

Precio frente a los parecidos de Funes

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 56% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Córdoba Rosario Km 302 , Piso 0, Funes.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 262189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 785.714
Tamaño normal
2700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ciudad Industria, es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S.A. que está ubicado en la ciudad de Funes, dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Nuevo concepto en parques industriales de gran escala. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial, pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergia establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergia que brindará el parque. SERVICIOS: Atención Primaria de Salud Emergencias Administración Centro de Negocios y Coworking Gastronomía Transporte Seguridad Recreación y deportes INFRAESTRUCTURA: Accesos rápidos Calles pavimentadas Alumbrado público Red de moto sendas y bicisendas Desagües pluviales Red desagües Red hidrante contra incendios Red de agua potable para uso sanitario Suministro eléctrico media tensión Red de fibra óptica y Wifi público Cortina Forestal Multiestrato • KP362292 • KPT061912 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 371.855 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 26.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 371.855
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.019
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 316911 min · 712 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea11 min · 721 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 308912 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Córdoba Rosario Km 302 , Piso 0, Funes, Funes, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Funes

Busquedas relacionadas

USD 345.000
Terreno en venta
WhatsApp