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Terreno en venta en Funes
Parque industrial - lotes 3000 m2
Autopista Córdoba Rosario Km 302 , Piso 0, Funes · Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Precio frente a los parecidos de Funes
Pide USD 345.000, un 56% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Córdoba Rosario Km 302 , Piso 0, Funes.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 785.714
- Tamaño normal
- 2700 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 371.855 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 26.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.019
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Funes
El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Funes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Autopista Córdoba Rosario Km 302 , Piso 0, Funes, Funes, Funes, Santa Fe
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