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Terreno en venta en Funes
Lote a la venta en Vida Lagoon, Funes
Lote a la venta en Vida Lagoon, Funes 100 · Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 688 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Funes
Pide USD 105.500, un 7% mas que lo normal entre los 369 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la venta en Vida Lagoon, Funes 100.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 98.446
- Tamaño normal
- 668 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 144
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.713 en total: USD 105.500 del aviso mas USD 8.213 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.441 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.064
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.319
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.830
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.789.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Funes
El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Funes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a la venta en Vida Lagoon, Funes 100, Funes, Funes, Santa Fe
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