Terreno en venta en Av. Bernado Houssay al 6100, Don Ignacio

Terreno en ventaen Av. Bernado Houssay al 6100, Don Ignacio

Caracteristicas

Sup. total
501 m²

Precio frente a los parecidos de Don Ignacio

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 21% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Don Ignacio publicados a menos de 5 cuadras de Av. Bernado Houssay al 6100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 112100135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.998
Tamaño normal
658 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE CON POTENCIAL COMERCIAL – BARRIO DON IGNACIO – FUNES Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Funes. Lote **Nº 2 – Manzana B**, ubicado en **Barrio Don Ignacio**, frente al consolidado Barrio Don Mateo, una zona que viene mostrando un fuerte desarrollo residencial y comercial en los últimos años. El lote cuenta con **frente sobre calle Houssay**, lo que le otorga un **alto potencial comercial**, ideal para emprendimientos, desarrollo mixto o vivienda con perfil profesional. **Características del lote:** * Superficie total: **501 m²** * Frente: **12,78 metros** * Fondo: **39,24 metros** * Orientación y dimensiones ideales para múltiples desarrollos * Ubicación estratégica dentro del barrio **Servicios:** * Energía eléctrica * Gas * Alumbrado público * Pavimento * Forestación **Sobre el barrio:** Barrio Don Ignacio se compone de **37 lotes**, lo que garantiza un entorno ordenado, de baja densidad y con excelente proyección a corto y mediano plazo. Su ubicación frente a Barrio Don Mateo lo posiciona dentro de un sector en plena expansión, con crecimiento sostenido tanto en viviendas como en desarrollos comerciales. **Entrega:** **Posesión estimada durante el corriente año**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Bernado Houssay al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Despensa · Miramar10 min · 661 m
JM Autoservicio14 min · 881 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto11 min · 714 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Ignacio

El precio de terrenos en Don Ignacio esta hoy en una mediana de USD 100 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Ignacio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Don Ignacio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bernado Houssay al 6100, Don Ignacio, Funes, Santa Fe

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USD 68.000
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