Terreno en venta en Don Ignacio
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Don Ignacio

Terreno en Don Ignacio Barrio Abierto

Bernardo Houssay y Pablo Neruda, Zona 9 · Don Ignacio, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Ignacio, 500 m², USD 52.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 110 de la mediana (-5,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
500 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Don Ignacio

Descripcion

VENTA LOTES EN BARRIO ABIERTO DON IGNACIO FUNES Oportunidad: LOTES N 1 y N 2 en el exclusivo Barrio Abierto Don Ignacio, ubicados en una esquina estratégica de la ciudad, sobre las calles Bernardo Houssay y Pablo Neruda. Estos terrenos se ofrecen tanto de manera conjunta como individual. Ubicación: Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Funes, frente al prestigioso Barrio Don Mateo, este terreno cuenta con un alto potencial de valorización, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en un área de crecimiento continuo. La ubicación en esquina lo hace ideal tanto para proyectos comerciales como residenciales. La obra ya está avanzada y cuenta con aprobación ambiental. Además, el proyecto ya ha ingresado a la EPE, lo que garantiza un desarrollo sin inconvenientes. Orientación y medidas: Ambos lotes tienen frente sur y miden 12.73 metros de frente por 39.24 de fondo, uno de ellos es esquina con el lateral que da a la calle mirando al este. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Ignacio

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Ignacio es USD 58.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo Houssay y Pablo Neruda, Zona 9, Don Ignacio, Funes, Santa Fe

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