venta
USD 65.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Don Ignacio · 500 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Don Ignacio
Terreno en Funes - Don Ignacio
Juan Manuel De Rosas Al 6000 · Don Ignacio, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Ignacio, 658 m², USD 59.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 93 de la mediana (-3,0%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 624 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Ignacio
Descripcion
Lote de terreno en la ciudad de Funes.
Se encuentra en el loteo abierto Don Ignacio, el mismo se encuentra en desarrollo, próximo a finalizarse.
El emprendimiento se caracteriza por tener calles asfaltadas, servicio de gas natural, luz eléctrica, alumbrado público led y forestación.
El lote se determina por el numero 17 de la manzana A, con frente hacia calle Juan Manuel de Rosar orientándose hacia el súper.
Teniendo 12,59 en su frente por 59,32 de fondo, encerrando una superficie total de 658,71 m2.
Información Adicional:
Gas natural
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.916
- Precio del aviso
- USD 59.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.722
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 741
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.153
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.529/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Ignacio
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 59.300
El precio mediano de los terrenos en venta en Don Ignacio es USD 58.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Manuel De Rosas Al 6000, Don Ignacio, Funes, Santa Fe
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