Terreno en venta en Don Ignacio
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Don Ignacio

Venta/Terreno Comercial 500m2 - Don Igancio Funes

Av. Bernado Houssay al 6100 · Don Ignacio, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Ignacio, 501 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 104 de la mediana (+30,5%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
500 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Don Ignacio

Descripcion

VENTA LOTE CON POTENCIAL COMERCIAL BARRIO DON IGNACIO FUNES Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Funes. Lote No 2 Manzana B , ubicado en Barrio Don Ignacio , frente al consolidado Barrio Don Mateo, una zona que viene mostrando un fuerte desarrollo residencial y comercial en los últimos años. El lote cuenta con frente sobre calle Houssay , lo que le otorga un alto potencial comercial , ideal para emprendimientos, desarrollo mixto o vivienda con perfil profesional. Características del lote: * Superficie total: 501 m2 * Frente: 12,78 metros * Fondo: 39,24 metros * Orientación y dimensiones ideales para múltiples desarrollos * Ubicación estratégica dentro del barrio Servicios: * Energía eléctrica * Gas * Alumbrado público * Pavimento * Forestación Sobre el barrio: Barrio Don Ignacio se compone de 37 lotes , lo que garantiza un entorno ordenado, de baja densidad y con excelente proyección a corto y mediano plazo. Su ubicación frente a Barrio Don Mateo lo posiciona dentro de un sector en plena expansión, con crecimiento sostenido tanto en viviendas como en desarrollos comerciales. Entrega: Posesión estimada durante el corriente año

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Ignacio

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Ignacio es USD 58.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Bernado Houssay al 6100, Don Ignacio, Funes, Santa Fe

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