P Proppies
Local en venta en La Florida
Local en venta
USD 105.887
= $ 163,1 M
Cuota UVA desde $ 926.435/mes · ingresos $ 3,7 M

Local en venta en La Florida

Local - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Florida, 55 m² cubiertos, USD 105.887 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 99.650). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.993 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.650
Mediana precio/m²
USD 1.993
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Local al frente con toilette y kitchenette • Funes, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.130
Precio del aviso
USD 105.887
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.075
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.324
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.435/mes

Necesitas ingresos por $ 3.705.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.472) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Delicias al Paladar · Presidente Peron 15331 min · 16 m
Super Sano · Presidente Peron1 min · 25 m
Carniceria El Fabi · General Paz 13801 min · 57 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica3 min · 191 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mujeres3 min · 189 m
Plazoleta San Martin7 min · 428 m
Plaza de la Madre9 min · 575 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico13 min · 847 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 105.887
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.887

El precio mediano de los locales en venta en La Florida es USD 105.887, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Florida

Busquedas relacionadas

USD 105.887
Local en venta
WhatsApp