Local en alquiler en San Telmo
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en San Telmo

Gral Paz 1884

Gral Paz 1884 · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Telmo, 20 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Tu próximo punto de venta te espera en el centro de Funes. Este local comercial destaca por su amplia vidriera a la arteria principal, ideal para exhibir productos y captar miradas al paso. Rodeado de clubes, escuelas, comercios y con acceso a transporte, la ubicación potencia cualquier rubro con alto flujo peatonal y vehicular . En muy buen estado general, se entrega pintado, listo para empezar a trabajar desde el primer día . Dispone de un ambiente principal de aproximadamente 15 m², funcional y luminoso, perfecto para atención al público o showroom . Suma un ambiente adicional de 1,5 m x 1,5 m, ideal como depósito o sector de apoyo , y baño de uso exclusivo. Con una superficie total aproximada de 20 m² y un frente de 3 metros, ofrece un formato práctico para microemprendimientos, servicios profesionales o tiendas boutique . Condiciones de alquiler: • Plazo: 24 meses ? • Ajustes trimestrales x IPC • TGI y aguas , seguro y servicios a cargo del locatario • Depósito en garantía Requisitos: • Demostración de ingresos del solicitante • Dos garantías propietarias (Rosario) o • Una garantía propietaria y tres recibos de sueldo (a consultar) Consultános para coordinar una visita! • KP546954 • KPT073015 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Paz 1884, San Telmo, Funes, Santa Fe

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