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Local en alquiler en San Telmo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en San Telmo · 1 ambiente

Local Uso Comercial o Profesional en Centro de Funes

Montevideo 1800 · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Telmo, 34 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Telmo

Descripcion

Local comercial vidriado en el centro de la ciudad de Funes, sobre calle Montevideo casi esquina Candelaria. Mide 4.00 m. de ancho x 7.50 m de largo mas el baño. No posee gas natural. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por el IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 585.000· 6 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1800, San Telmo, Funes, Santa Fe

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