P Proppies
Local en venta en Profesional Country Club · 2 ambientes
Local en venta
USD 215.000
= $ 331,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Local en venta en Profesional Country Club · 2 ambientes

Venta Galpón - Local Comercial C/oficina

Las Heras 5545 · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Profesional Country Club, 200 m² cubiertos, USD 215.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local comercial- galpón a estrenar sobre colectora Ruta 9- Ideal para el desarrollo de cualquier emprendimiento comercial.- Cuenta con: PB: 200m2 de local libre, vidriado, luminoso. Baño. Espacio verde en su parte trasera. PA: Amplio espacio de oficina en entrepiso. Baño. Cocina. Construcción tradicional. Techo liviano con aislación. Piso llaneado alisado. SE ESCUHAN PROPUESTAS PERMUTAS ENTREGA Y FINANCIACIÓN Listo para escriturar. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 5545, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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